जीसीसी लीजिंग कुल बाजार का 31 प्रतिशत हुई, बेंगलुरु सबसे आगे

मुंबई। रियल एस्टेट कंसल्टेंसी नाइट फ्रैंक इंडिया द्वारा जारी ताजा ऑफिस मार्केट असेसमेंट के अनुसार, वैश्विक क्षमता केंद्रों (जीसीसी) ने 2024 में 225 लाख वर्ग फीट लीज पर दिया, जो कुल लीजिंग वॉल्यूम का 31 प्रतिशत है। रिपोर्ट में कहा गया है कि इसमें से 50 बड़े सौदे (प्रत्येक 1,00,000 वर्ग फीट से अधिक) कुल 12.1 मिलियन वर्ग फीट थे, जबकि 56 मिड साइज के सौदे (50,000 – 100,000 वर्ग फीट) ने 4.4 मिलियन वर्ग फीट का योगदान दिया।

इसके अलावा, 223 छोटे सौदे (50,000 वर्ग फीट से कम) 5.5 मिलियन वर्ग फीट लीज पर दिए गए स्थान के लिए थे। शहरों में, बेंगलुरु ने 9.33 मिलियन वर्ग फीट पर सबसे अधिक कुल जीसीसी लीजिंग दर्ज की, जिसमें से 66 प्रतिशत (6.18 मिलियन वर्ग फीट) बड़े सौदों से आए और अब्सोर्प्शन में 191 प्रतिशत की वृद्धि को दर्शाया। हैदराबाद ने जीसीसी लेनदेन के साथ कुल 5.06 मिलियन वर्ग फीट का स्थान प्राप्त किया, जिसमें से 67 प्रतिशत (3.41 मिलियन वर्ग फीट) बड़े ऑफिस स्पेस कैटेगरी से थे। चेन्नई ने 89 और एनसीआर ने 53 सौदों के साथ 2024 में जीसीसी द्वारा अच्छी वृद्धि देखी। बेंगलुरु प्रमुख बाजार के रूप में उभरा, जिसने 100 लीज लेनदेन के साथ कुल जीसीसी लीजिंग वॉल्यूम का 42 प्रतिशत हिस्सा हासिल किया, जो कि सभी शहरों में सबसे अधिक था। टॉप आठ शहरों में, जीसीसी ने 2024 में 329 लीजिंग सौदे किए। बेंगलुरु 100 लेनदेन के साथ सबसे आगे रहा, उसके बाद चेन्नई ने 89 सौदों के साथ दूसरा स्थान हासिल किया।

दोनों शहरों में 50,000 वर्ग फीट से कम की कैटेगरी में सबसे ज्यादा लीज देखी गईं, चेन्नई में इस सेगमेंट में 73 डील दर्ज की गईं, जो सभी शहरों में सबसे ज्यादा है, इसके बाद बेंगलुरु में 66 डील हुईं। मिड साइज के ऑफिस सेगमेंट में, हैदराबाद 15 डील के साथ सबसे आगे रहा, जबकि बेंगलुरु 14 डील के साथ दूसरे नंबर पर रहा। बड़े ऑफिस कैटेगरी (100,000+ वर्ग फीट) में, बेंगलुरु 20 डील के साथ सबसे आगे रहा, जिसने जीसीसी के लिए पसंदीदा गंतव्य के रूप में अपनी स्थिति को मजबूत किया। जबकि तीन दक्षिणी शहर – बेंगलुरु, चेन्नई और हैदराबाद – जीसीसी के लिए सबसे आकर्षक बने रहे, एनसीआर क्षेत्र में भी 53 जीसीसी डील देखी गईं, जिनमें से अधिकांश (38 लेन-देन) छोटे ऑफिस कैटेगरी में थे।

रिटेल एजेंसी नाइट फ्रैंक इंडिया के वरिष्ठ कार्यकारी निदेशक विरल देसाई ने कहा, “भारत जीसीसी के विकास के लिए सबसे आकर्षक इकोसिस्टम प्रदान करता है। प्रगतिशील सरकारी नीतियों के साथ उच्च स्किल्ड टैलेंट पूल एक सहज सेटअप और सुचारू संचालन सुनिश्चित करता है।” उन्होंने कहा, “भारत के असाधारण वाणिज्यिक रियल एस्टेट परिदृश्य से इन लाभों को और बल मिलता है। देश में ग्रेड ए ऑफिस स्पेस की विशाल आपूर्ति है, जिसमें मजबूत स्वामित्व संरचना है, जो अग्रणी वैश्विक गंतव्यों के बराबर है। इसके अलावा, जबकि गुणवत्ता विश्व स्तरीय बनी हुई है, वाणिज्यिक किराए एक दशक से अधिक समय से अमेरिकी डॉलर के संदर्भ में स्थिर रहे हैं – जिससे भारत जीसीसी विस्तार के लिए एक अत्यधिक प्रतिस्पर्धी और लागत प्रभावी विकल्प बन गया है।”