मुंबई। मुंबई के सबसे महंगे रियल एस्टेट हब में से एक वर्ली के प्रॉपर्टी मार्केट में लेनदेन और कीमतों में बीते दो वर्षों में मजबूत वृद्धि देखने को मिली। यह जानकारी गुरुवार को जारी की गई एक रिपोर्ट में दी गई। एनारॉक की रिपोर्ट के अनुसार, पिछले दो वर्षों में इस क्षेत्र में 4,862 करोड़ रुपये के अल्ट्रा-लग्जरी घरों के सौदे हुए हैं, जो एचएनआई (हाई नेटवर्थ इंडिविजुअल) और निवेशकों के बीच इस क्षेत्र की बढ़ती मांग को दर्शाता है।
वर्ली के रियल एस्टेट बाजार में 2022 और 2024 के बीच प्रॉपर्टी की कीमतें 30 प्रतिशत तक बढ़ गई हैं। इस इलाके में प्रति वर्ग फुट औसत कीमत अब 75,000 रुपये तक पहुंच गई है। वर्ली में लग्जरी घरों का प्राइस बैंड 6 करोड़ रुपये से 12 करोड़ रुपये के बीच है, जो उपलब्ध इन्वेंट्री का आधे से अधिक हिस्सा है। अल्ट्रा-लग्जरी घरों की मांग में वृद्धि जारी है और पिछले दो वर्षों में 40 करोड़ रुपये से अधिक कीमत वाले 30 मकानों के सौदे दर्ज किए गए हैं। 2024 में इस क्षेत्र में 100 करोड़ रुपये से अधिक मूल्य के घरों के लिए 10 लेनदेन हुए थे।
2023 में यह आंकड़ा 4 था। वर्ली का बढ़ता आकर्षण इसकी प्रमुख लोकेशन और बांद्रा-कुर्ला कॉम्प्लेक्स (बीकेसी), लोअर परेल और नरीमन पॉइंट जैसे प्रमुख बिजनेस हब से मजबूत कनेक्टिविटी है। बांद्रा-वर्ली सी लिंक, मुंबई कोस्टल रोड और आगामी मेट्रो लाइन-3 जैसे प्रमुख इन्फ्रास्ट्रक्चर प्रोजेक्ट इस क्षेत्र की पहुंच और बढ़ा रहे हैं, जिससे यह क्षेत्र निवेशकों और घर खरीदने वालों के लिए और भी अधिक आकर्षक बन रहा है। वर्ली का कमर्शियल रियल एस्टेट मार्केट भी तेजी से बढ़ रहा है, जिसमें 2025 और 2026 के बीच 2.98 मिलियन वर्ग फुट नया ऑफिस स्पेस जुड़ने की उम्मीद है। रिपोर्ट में कहा गया कि इस क्षेत्र में किराया 170 रुपये से लेकर 280 रुपये प्रति वर्ग फुट प्रति माह तक है।
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